Цены на аренду квартир в России начали расти после полугодового падения: к лету ожидается рост на 12–15% — Ъ

В мае 2025 года рынок долгосрочной аренды жилья в России впервые за полгода показал признаки стабилизации и слабого роста. Согласно данным «ЦИАН.Аналитики», средняя арендная плата за однокомнатные квартиры на крупнейших региональных рынках составила 30,5 тыс. руб. (+0,03% к апрелю), за двухкомнатные — 43,7 тыс. руб. (+0,7%). В годовом выражении рост составил 10,7% и 8,9% соответственно.

Особенно выделился Санкт-Петербург — +4,3% за месяц (до 41,5 тыс. руб.), а также Пермь и Тюмень. В то же время Москва показала снижение на 1,6% по однокомнатному сегменту (до 62,9 тыс. руб.), но рост в 13% по сравнению с маем 2024 года.

Объем предложения на рынке держится стабильно — 59–60 тыс. квартир, однако в годовом выражении он вырос на 45%. При этом темпы выхода новых объявлений снижаются. Это связано с тем, что арендодатели всё чаще продлевают договоры с текущими жильцами, чтобы избежать простоя.

Активность арендаторов также растёт: просмотры объявлений увеличились на 20–25% к весеннему фону, особенно в Красноярске, Краснодаре и Волгограде.

Аналитики ожидают, что с началом высокого сезона в июле стоимость аренды может вырасти на 12–15%, но всплеска до середины лета не предвидится.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7754265